Письма из Калгари

Банки, счета
Банки частные. Если вам отказали в открытии счета в (например) the Bank of Montreal, то идите через дорогу и обращайтесь в Toronto Dominion или СШС. При открытии счета должны спросить ваш Landing Record и могут попросить Tenancy Agreement или другие доказательства вашей личности. Не стесняйтесь задавать вопросы - банку нужны ваши деньги, а не наоборот! Не носите более 100$ наличными с собой - хотя в Канаде и безопасно, здесь это не принято. Везде можно заплатить банковской карточкой, даже в крупных продуктовых магазинах. Иностранную (конвертируемую) валюту вам обменяют везде, даже в провинции.

Не давайте свой PIN номер никому, включая клерков в банке, магазине и детей. Этот номер состоит из четырех цифр. В ваших интересах, чтобы он не совпадал с годом вашего рождения, вашим телефоном и т.д. Не оставляйте вашу банковскую карточку дома, на работе или в любом другом месте. Продумайте PIN номер заранее перед открытием банковского счета. Подумайте, какой план банковского обслуживания взять. Обычно, средняя вновь прибывшая семья выписывает 5-7 чеков в месяц. Лучше использовать не Saving, a Checking account. He оставляйте и не выбрасывайте в мусор пустые чеки и чековую книжку, по ним сравнительно легко снять деньги с вашего счета. По карточке с ATM можно снять не более $100 в день (зависит от банка и плана обслуживания). Если нужна большая сумма, то нужно обращаться в банк. Банки работают примерно до 4 дня и только по будним дням. Некоторые банки работают до 8 вечера и по субботам - это очень удобно. Можно делать банковские операции и через Интернет - требуется Secure Connection (128 bit encryption).

Если у вас есть счет в другой стране, например Швейцарии, и вы хотите сделать перевод денег в Канаду по истечении нескольких месяцев после прибытия - подумайте перед этим! Посоветуйтесь со специалистами по налогам и знающими людьми. The Revenue Canada может посчитать эти деньги вашим доходом, и вы можете закончить тем, что вам придется платить налоги с этих сумм.

Храните счета (BILLS) и банковские Statements в одном месте. НИКОГДА НЕ ВЫБРАСЫВАЙТЕ СЧЕТА и receipts более чем на $100. Вы можете заплатить по счету в любом отделении вашего банка, послать чек по почте или через ATM machine. Можно оплачивать по телефону и по Интернету (я не советую этого делать, пока вы абсолютно не уверены в том, что вы делаете). Записывайте все свои расходы, начиная с $10 и выше - так здесь живут все.

Моргидж (заем, на покупку дома)
Банки дают под 7-8 процентов годовых заем ($200-300 тыс.) на покупку дома. Необходимое условие - постоянная работа, срок проживания несколько лет в Канаде, чистая кредитная история в кредитном бюро.

Вы должны заплатить downpayment (начальный взнос). Хотя процент и кажется небольшим, вместе со страховками (все должно быть застраховано, включая и сам моргидж), оплатами (моргидж - это услуга и за предоставление этой услуги нужно платить) - вы заплатите в 2,5 (15 лет) или в 3,5-4 раза больше за дом, чем при немедленной покупке.

Основные правила: процент займа будет меньше, если: вы заплатите больше начальный взнос, если вы берете заем на меньший срок (например на 15, а не на 30 лет).

Моргидж - это очень важная часть жизни, это двигатель развития американо-канадской экономики. Когда вы приедете в Торонто, то будете поражены тем, что люди через три-пять лет после приезда живут в своих -больших и шикарных домах.

Через некоторое время вы узнаете, что эти дома сделаны не из кирпича (на самом деле, это тонкая декоративная плитка), а из фанеры и картона. “Настоящие” дома из кирпича вы можете увидеть только в зажиточных районах типа Forrest Hill - стоят они около миллиона долларов.

Вы также поймете, что эти дома принадлежат на самом деле не “владельцам”, а банкам, выдавшим заем, а также, что владельцы “богаты только долгами” и должны вести жизнь белки в колесе, то есть работать день и ночь, они находятся в постоянном психологическом напряжении. Люди боятся всего - заболеть, лишиться работы, выбиться из графика оплаты моргиджа. Большинство людей из “среднего верхнего класса” выплачивают всю жизнь не только моргидж, но и займы, полученные на высшее образование для себя и детей. (так же советую к прочтению)