Письма из Калгари

Revenue Canada
НИКОГДА НЕ ВЫБРАСЫВАЙТЕ СЧЕТОВ. ХРАНИТЕ ИХ В ПАПКЕ. Вам будет необходимо доказать, куда пошли ваши деньги. Сохраняйте RECEIPTS, когда покупаете мебель, телевизор, платите за квартиру, телефон, и т.д. В конце года вы получите REFUND - (4-5%) денег, которые вы оплатили за покупки (стимулируя тем самым местную экономику), будут вам возвращены обратно. Когда вы будете обращаться за WELFARE, вам понадобятся все bills и receipts.

Если вы не заплатите налогов по итогам года, то останетесь в компьютере REVENUE CANADA до конца вашей жизни. Вам придется платить налоги, если вы имеете доход и находитесь в Канаде более года. Специальные программы сверяют ваши декларации с декларациями о доходах, которые подают ваши домовладельцы.

Аренда квартиры: требования
Купите Toronto Star или Toronto Sun (стоимость 2 доллара, кроме субботы и воскресенья). Пока что вам понадобится только секция Classifieds. Найдите Apartments Unfurnished for Rent. Вас также может заинтересовать Homes and Townhouses for Rent, если у вас большая семья, Condominiums for Rent, (если вы зажиточный человек), Apartments Furnished, Shared Accommodation (если денег мало) или Rooms Unfurnished. Вместо отеля вы можете снять на неделю или две: Room and Board, Apartment Hotels.

Вы можете снять квартиру в частном доме (частный владелец), или в большом здании (highrise) (им владеет компания или корпорация).

Обычно, требуют оплату за два месяца вперед (за первый и последний месяцы проживания). Вы ОБЯЗАНЫ ПРЕДУПРЕДИТЬ, что покидаете квартиру заблаговременно за два месяца. Тогда у владельца будет два месяца, чтобы найти нового квартиросъемщика и заключить с ним договор еще до того, как вы выедете. Оплата за каждый следующий месяц производится 1 числа каждого месяца (чеком). Не платите cash - это может привести к непредсказуемым осложнениям.

Обычно просят ваш Record of Landing, ваш SIN (или документальное доказательство, что вы за ним обратились). В кондоминиумах или high-rise могут потребовать оплату за 6-12 месяцев вперед, если вы не можете доказать документально, что у вас есть оплачиваемая full-time работа. Если у вас есть вопросы, обращайтесь в Tenant Help (416) 921-9494, или Rent Control (416) 326-9800, или Rental Issues Hotline: 1-888-332-3234. Есть несколько организаций бесплатной помощи, где работают volunteers.

Вы арендовали квартиру
После того, как вы сняли квартиру, вы должны иметь Tenancy Agreement с собой - это важный документ, удостоверяющий ваше проживание до того, как вы получите SIN.

Перед подписанием Tenancy Agreement спросите, кто платит за HYDRO (электричество), воду, тепло, можно ли поставить кондиционер, можно ли завести pets - кошку или собаку, можно ли курить в квартире или доме, спросите про вынос мусора, кабельное телевидение, проверьте качество холодильника, плиты, работу сантехники. Все эти вопросы должны быть ясно отражены в Tenancy Agreement перед тем, как вы его подпишете. Если вы снимаете квартиру в частном доме, то спросите также о возможности принимать гостей, других (религиозных или национальных) ограничениях и предпочтениях (например, суббота и т.д.) Если у вас есть ребенок, не забудьте предварительно позвонить в Board of Education, узнать о ближайших школах и посетить их. Хорошая идея - спросить об Information Appointment в школе и обсудить подробно все вопросы.

Есть ли бесплатная парковка? Подземный гараж? Если нет, сколько это будет стоить? Разрешена ли парковка на улице, летом или зимой? (В North York парковка на улице зимой запрещена, штраф $20-30). Если кондиционера нет, разрешается ли вам его поставить (лето здесь жаркое и влажное)? Есть ли стиральная машина? Сколько стоит ее использование? Есть ли машина для сушки белья?

Постарайтесь поговорить с другими жильцами. Есть ли тараканы, другие насекомые? Помните, что нет такой вещи, как “успешная борьба с тараканами”. Есть ли шум самолетов? Какова звукоизоляция квартиры? Насколько безопасна community? Постарайтесь заплатить за квартиру только после того, как вы решили для себя все эти вопросы.

Узнайте у телефонной компании и компании кабельного телевидения, потребуется ли оплата услуги подключения, был ли ранее подключен абонент по этому адресу (тогда подключение - installation может обойтись вам дешевле), можно ли подключить вторую линию (если будете использовать квартиру как офис или много работать с Интернетом).

Имеете ли вы право на субаренду помещения? Каковы правила поведения в доме? Прочитайте внимательно все пункты мелким шрифтом, особенно, если вы платите за полгода вперед.

Ваши права
После того, как вы заплатили за квартиру и получили ключи, контракт считается заключенным. Поздравляю! Вы приобрели права и обязанности. Ваш владелец ОБЯЗАН ремонтировать оборудование в кухне и туалете, электрические/телефонные линии, двери, замки. Если у вас есть вопросы или жалобы, обращайтесь:

Metro Tenants’ Legal Services 720 Spadina Avenue, Suite 410 Toronto (416) 926-9693; Bloor Information and Legal Services 1072 Dovercourt Road, Toronto (416) 531-7376; Downsview Community Legal Services 520 Wilson Heights Blvd. North York (416) 635-8388.

Помните, закон почти всегда на вашей стороне, и после того, как вы въехали, очень сложно принудить вас покинуть квартиру. Вас даже не могут посадить в тюрьму за неуплату! Хороший совет - обращайтесь в Food Bank и Welfare ЗАБЛАГОВРЕМЕННО - не дожидайтесь, когда деньги у вас совсем кончатся. Многие делают одну и ту же ошибку - каждый считает, что “эта участь” обойдет его стороной и загоняют себя в финансовую яму.

Полиция, ежедневное поведение
Канадцы сообщают друг о друге и о соседях в случае, если они считают, что происходит что-то против ЗАКОНА. Закон - это свод правил, обязательный для ВСЕХ. Например, если вы бьете (шлепнули) своего ребенка, и ваш сосед увидел это, то он может сообщить в полицию, не сказав вам об этом. В школе и детском саду детей учат сообщать обо всем в полицию. Полиции здесь (в отличие от Соединенных Штатов) верят и сотрудничают с ней. Уровень преступности в десятки (!) раз меньше, чем в благополучных городах США. Раскрываемость преступлений высокая. Полицейский может остановить вашу машину, назвать вас по имени (все данные в его компьютере) и сказать вам, что лампочка (мигающий сигнал) не работает. Если вы не исправите сигнал, то в следующий раз наказание будет - около $100 штрафа, поскольку в полицейском компьютере записано, что вы уже были предупреждены.

НЕ КУРИТЕ В ПУБЛИЧНЫХ МЕСТАХ, ОТЕЛЯХ, КАФЕ, МАГАЗИНАХ, ХОЛЛАХ, МЕТРО. Вам придется заплатить штраф.

Если вы оставили собаку на улице на привязи - то это издевательство над животным. Если вы оставили ребенка моложе 8 лет дома без присмотра-то это прямое нарушение закона, если соседи сообщат об этом, у вас будут неприятности.

Водительское удостоверение
Обычно ваше водительское удостоверение (из России) действительно в течение 60 дней (в Онтарио).

Сдайте экзамен на знание правил (фактически, это делается на компьютере, можно выбрать русский язык перед сдачей, хотя есть несколько ошибок в русском переводе текста экзамена). Стоимость экзамена 60 или 100$, в зависимости от наличия у вас прав. После экзамена вы получаете G1 (права низкого уровня). Вы можете управлять, только если справа находится другой водитель (имеющий по крайней мере 4 года канадского стажа) и не на шоссе.
Обращайтесь лично: 900 Bay St. 1-st floor, subway: College. С собой должен быть паспорт с Record of Landing. Там же можно купить Ontario Driver’s Book за $8 для того, чтобы изучить ее до экзамена.
Первая часть.

Источник: Anton Shagaev