Письма из Калгари

При истечении срока договора по ипотеке не позвольте недостатку информации быть причиной, по которой вы останетесь с займом, который не отвечает вашим требованиям. Большинство кредиторов отсылает уведомления о возобновлении заклада за 30-60 дней до истечения контракта, и более чем 70% клиентов просто подписывают и отсылают форму назад без каких-либо вопросов. Финансовые организации рассчитывают именно на тот факт, что большинство домовладельцев очень заняты, чтобы задавать вопросы или спросить о получении лучшего процента.
Вспомните, как вы получали свой первый заем: вы спрашивали, пытались выяснить все детали и условия. Почему это должно быть по-другому, когда вы подписываете переоформление?

Многие банки предлагают «бесплатное» переоформление, при котором Вы во многих случаях получите более низкий процент, чем в своём банке. Когда Вы возобновляете или переоформляете ваш ипотечный кредит, Вы просто начинаете ипотечный процесс с начала. Вы закрываете существующий заем и берёте новый под более низкий процент с более низкой начальной суммой. Процесс возобновления столь же важен, как и тот первый раз, когда Вы получали ипотеку, т.к., скорее всего, ваша личная ситуация тоже изменилась.
При перенятии займа одной финансовой организацией от другой регистрация на документе о владении не меняется, а только подписывается договор между двумя кредиторами о том, что плательщик теперь должен «новому» кредитору. Процесс действительно бесплатный, так как перенимающий банк заинтересован в новом клиенте и оплачивает необходимую оценку недвижимости и регистрацию документов.
Важно заметить, что при переоформлении важно обратиться в финансовую организацию, с которой у Вас заем, и попробовать получить ипотеку с более низкой процентной ставкой. Очень часто банк, осознавая, что клиент информированный и действительно в состоянии уйти к сопернику, предложит те же условия, что и у соперника. При этом вы сэкономите своё время и надобности сбора документов.
Контракт с каждой финансовой организацией разный, поэтому лучше обратиться к брокеру, который может вас ознакомить с полным процессом переоформления договора ипотеки.

Автор: Наталья Степаненко