Письма из Калгари

Покупатели «первого дома» часто предпочитают кондо отдельному дому. Хотя цена и не всегда является главным фактором, но очень часто. Нет сомнений: цены на кондо выглядят привлекательнее. Так, по статистике Борда Недвижимости Калгари, средняя цена в марте на отдельные дома составила $474,513, тогда как за кондо $312,620. Так же, молодым семьям привлекателен стиль жизни в кондо, и низкая цена предполагает и низкие платежи по содержанию жилья. Но как кондо платежи (Condo Fee) вписываются в эту схему? Кроме всех обычных расходов в кондо есть кондо фи, которые варьируются от $100 в месяц до нескольких сотен. Они платятся владельцем на покрытие расходов по управлению, содержанию мест общественного пользования, а так же озеленению, страховке и, кроме всего прочего, резервный фонд капитального ремонта. В большинстве случаев, платеж определяется размером жилой площади владельца. Эта сумма устанавливается кондо бордом и она не «по желанию» и не «договорная», а как большинство затрат она только возрастает из года в год. Резервный фонд предназначен для финансирования необходимых ремонтных работ, но иногда возникают ситуации, при которых средств, доступных в резервном фонде, не достаточно для покрытия затрат, и ремонтные работы, в таком случае, покрываются владельцами. В некоторых случаях, это - единовременный платеж, в других - суммы достигают нескольких тысяч и раскинуты на длительный срок.

Читать полностью »

(1 votes, average: 5 out of 5)