Письма из Калгари

Как сказал бы наш бывший вождь (ныне покойный) вопрос - архиважный.
Ваша недвижимость в Канаде - капитал. Причем, капитал ликвидный и дорожающий с каждым годом.

Кондоминиумы
Классический канадский кондоминиум - это жилищный комплекс наподобие “Алых парусов” в Москве или, говоря проще, то, что сейчас в России называют элитным жильем.
Это жилое многоэтажное здание. Минимальное количество комнат в квартире - три. Это так называемая двухбедрумная квартира. Минимальное количество санузлов - два.
Стандартная комплектация такой квартиры включает в себя:

1. Напольное покрытие во всех комнатах.
2. Оборудованную кухню: кухонные шкафы, холодильник, посудомоечную машину.
3. Прачечную. Стиральную машину - автомат, помещение для стирки.
4. Жалюзи.
5. Потолочные светильники.
Минимальная площадь квартир в кондоминиумах - 100 кв. м.
Если вы покупаете в строящемся доме, то отделку и комплектацию вашей квартиры можно выбрать.
Все вышеперечисленное включено в стоимость кондо.

Обязательно, в таком жилищном комплексе, есть сауна, солярий, спортзал, бассейн, комната для гостей, кафе, бар, круглосуточная охрана (непонятно от кого), подземная парковка. Для жильцов кондоминиума пользование всей инфраструктурой комплекса - бесплатно.
Текущий ремонт в вашей квартире - бесплатно.
Точнее будет сказать, что все включено в ваши коммунальные услуги.
Стоимость квартир в кондоминиуме колеблется от 130.000 до бесконечности. Вы можете приобрести в собственность Пентхаус общей площадью в 1000 кв. м. оборудовать его всем, чем пожелаете. Это может обойтись в 500-700 тысяч.
В среднем, хороший кондо с тремя спальнями, в хорошем районе, стоит около 200 тысяч.
Квартиры в недостроенных домах дешевле в зависимости от срока сдачи в эксплуатацию.
После выплаты полной стоимости, коммунальные услуги и налог на имущество составляет от 200-500 долларов в месяц.

Таунхаус
Таунхаус в Канаде это городок, или улица, состоящая из частных домов, имеющих общие боковые стены. Представьте себе то, что в России называют “Дом на двух хозяев”. Теперь представьте, что такие дома образуют целую улицу, и вы поймете, что такое Таунхаус.
Покупая таунхаус, вы получаете двухэтажный дом плюс бейсмент (полуподвальное помещение, состоящее из нескольких комнат). Как правило, в Канаде эти помещения оборудованы под квартиры и сдаются.
Перед парадным входом - стоянка для нескольких машин. Сзади дома небольшой сад, закрытый от посторонних глаз высоким деревянным забором.
Как правило, жилая часть таунхауса состоит из 4-6 комнат. Стоимость таунхаусов колеблется от 150 до 300 тысяч.

Дом
Под словом - дом, в Канаде подразумевается отдельно стоящее строение. Окружающая его земля является собственностью домовладельца. Private Property. Священное для Америки словосочетание. Вы можете поставить 10 метровый забор, можете увенчать его колючей проволокой, можете огородить вашу территорию крошечными елочками. Вы - хозяин. Любые ваши действия - правильны и не вызовут никаких эмоция ни со стороны соседей, ни со стороны прохожих.
Дома бывают большие и маленькие. Маленькие домики, без бейсмента, одноэтажные, состоящие из 2- 3 комнат - называют бунгало. Стоят они от 120-170 тысяч долларов.
Настоящие дома, двух трехэтажные с гаражом и бейсментом стоят от 250 тысяч до бесконечности.
После приобретения таунхауса или дома, все проблемы ремонта и благоустройства - за ваш счет.

Автор: Алексей Акимов